Service location pour le propriétaire-bailleur

Visite des appartements et estimation des valeurs locatives
Recherche de locataires (publicité, internet), analyse et choix des candidatures
Vérification de la solvabilité des candidats
Rédaction des baux, des états des lieux d’entrée et des sorties
Assurance loyers impayés
Remise des clefs contre réception de l’attestation d’assurance, du dépôt de garantie et du 1er loyer
Commande des diagnostics en fonction de la législation

Service location pour le futur locataire

Etude du fichier en fonction de la recherche
Visites des biens sélectionnés
Constitution du dossier
Rédaction du bail
Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sur tablette numérique avec nombreux commentaires et photos à l’appui

Encaissement des loyers, des charges, des taxes et du dépôt de garantie (conservé par nos soins)
Règlement mensuel des loyers aux propriétaires par virement bancaire
Contrôle des assurances et des contrats d’entretien obligatoires
Délivrance de quittance de loyers et édition mensuelle d’un rapport de gestion
Régularisation des charges annuelles
Récupération auprès des locataires de la taxe d’ordures ménagères et de la taxe foncière (pour les locaux commerciaux)
Réévaluation des loyers en fonction des indices de révision
Suivi et entretien de votre bien
Réalisation des devis et proposition aux bailleurs
Information du congé du locataire
Remise d’un état annuel des revenus locatifs pour l’établissement des revenus fonciers
relances des impayés, mise en place des contentieux et suivi des procédures en cas de litige
Accès extranet pour l’ensemble de vos documents